Må jeg søke? Søknadsplikt forklart

Bygging i Norge styres av plan- og bygningsloven. For huseiere er det praktisk å tenke på tre nivåer: tiltak som er unntatt fra søknad, tiltak du kan søke om selv, og tiltak som krever et ansvarlig foretak.

1. Unntatt fra søknad

Mindre tiltak kan settes opp uten å søke, så lenge de holder seg innenfor bestemte mål og avstander. Det betyr ikke at du står fritt: tiltaket må fortsatt følge gjeldende planer, byggteknisk forskrift og avstandskrav. Ansvaret for at alt er riktig ligger hos deg som tiltakshaver.

• Mindre frittliggende bygg som ikke skal brukes til beboelse
• Mindre terrasser, levegger og lignende innenfor gitte mål
• Enkelte innvendige endringer

2. Tiltak du kan søke om selv

En del større tiltak kan du søke om på egen hånd, uten å hyre inn et ansvarlig foretak, med forbehold om at tiltaket ikke utløser ansvarsområder. I så fall kreves også ansvarlig søker. Du står da som selvbygger og er selv ansvarlig for at søknaden er komplett og korrekt. Dette gjelder typisk en del tilbygg og frittliggende bygg opp til bestemte størrelser. Du trenger fortsatt riktige tegninger og dokumentasjon, og naboene skal varsles.

3. Tiltak som krever ansvarlig søker

Større og mer komplekse prosjekter, som nybygg av bolig, krever et ansvarlig foretak som står for søknad og gjennomføring. Da kobles fagkompetanse på prosjektering, utførelse og kontroll.

Hvordan Ubicu hjelper

Vi avklarer søknadsplikten for prosjektet ditt, lager komplette søknadstegninger og tar deg trygt gjennom prosessen, enten du kan søke selv eller trenger ansvarlig søker. Der det kreves, kobler vi på vår samarbeidspartner Idébolig AS.